Estimation théorique
Impasse des Hirondelles,40180 Candresse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Hirondelles,40180-Candresse indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.432€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.432€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-lès-Dax (40035), comprenant 541 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.432€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.432€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-lès-Dax (40035), comprenant 541 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-16 | 213 | ALL DU LOUY | 4 | 137 | 939 | 127200€ | 928€ |
2023-06-02 | 210 | RTE DE CAMBRAN | 6 | 149 | 2293 | 268550€ | 1802€ |
2020-10-29 | 41 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 81 | 807 | 219000€ | 2704€ |
2022-12-29 | 301 | ALL DU LOUY | 5 | 89 | 888 | 235000€ | 2640€ |
2019-08-29 | 43 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 117 | 1114 | 218000€ | 1863€ |
2019-06-19 | 74 | RTE DE CAMBRAN | 4 | 81 | 890 | 185000€ | 2284€ |
2019-05-10 | 125 | RTE DE SAUGNAC | 5 | 95 | 1048 | 151120€ | 1591€ |
2020-06-18 | 80 | CHE DE SERRES | 4 | 132 | 800 | 215000€ | 1629€ |
2021-07-08 | 719 | RTE DE MONTFORT | 5 | 101 | 790 | 176800€ | 1750€ |
2022-10-07 | 719 | RTE DE MONTFORT | 5 | 101 | 500 | 231220€ | 2289€ |
2022-08-09 | 674 | RTE DE MONTFORT | 4 | 100 | 1053 | 235000€ | 2350€ |
2019-06-14 | 1120 | RTE DE LA HOUN | 3 | 102 | 860 | 250000€ | 2451€ |
2021-06-11 | 391 | RTE DE NARBEY | 4 | 112 | 600 | 190000€ | 1696€ |
2021-06-11 | 230 | RTE DE MONTFORT | 5 | 140 | 1060 | 432600€ | 3090€ |
2022-06-24 | 596 | RTE DE NARBEY | 15 | 104 | 360 | 254000€ | 2442€ |
2020-09-01 | 20 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 165 | 1080 | 173500€ | 1052€ |
2022-04-20 | 20 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 165 | 1080 | 303000€ | 1836€ |
2021-12-15 | 72 | IMP DES QUATRE SAISONS | 4 | 106 | 605 | 336210€ | 3172€ |
2021-12-22 | 66 | CHE DE LA MAYSOUETTE | 4 | 82 | 600 | 180000€ | 2195€ |
2019-06-14 | 1440 | RTE DE NARBEY | 4 | 200 | 5320 | 275000€ | 1375€ |
2021-02-26 | 40 | ALL MAYSOUNABE | 4 | 96 | 611 | 235000€ | 2448€ |
2021-11-29 | 190 | RTE DE ST VINCENT DE PAUL | 5 | 187 | 612 | 100000€ | 535€ |
2021-06-24 | 157 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 92 | 700 | 318200€ | 3459€ |
2020-04-27 | 251 | RTE DE ST VINCENT DE PAUL | 4 | 100 | 644 | 199500€ | 1995€ |
2019-09-11 | 8 | RTE DE NARROSSE | 4 | 67 | 650 | 127000€ | 1896€ |
2022-07-04 | 293 | RTE DE NARROSSE | 3 | 80 | 639 | 96500€ | 1206€ |
2019-11-20 | 657 | RTE DE LA HOUN | 4 | 102 | 7659 | 260000€ | 2549€ |
2022-10-07 | 246 | CHE DE LA MAYSOUETTE | 4 | 76 | 440 | 130000€ | 1711€ |
2020-10-08 | 337 | RTE DE ST VINCENT DE PAUL | 4 | 101 | 823 | 235000€ | 2327€ |
2021-11-03 | 31 | IMP LABORDE | 3 | 71 | 313 | 145000€ | 2042€ |
2021-10-08 | 112 | RTE DE DAX | 5 | 114 | 772 | 212000€ | 1860€ |
2020-06-10 | 16 | IMP DES BARTHES | 3 | 67 | 365 | 135000€ | 2015€ |
2022-09-07 | 16 | IMP DES BARTHES | 3 | 67 | 257 | 163000€ | 2433€ |
2019-11-06 | 241 | ALL MAYSOUNABE | 3 | 75 | 0 | 130000€ | 1733€ |
2019-09-13 | 1840 | RTE DE NARBEY | 4 | 100 | 1000 | 247790€ | 2478€ |
2021-02-02 | 1840 | RTE DE NARBEY | 4 | 100 | 2255 | 283000€ | 2830€ |
2020-11-20 | 516 | RTE DU CLERCQ | 5 | 250 | 583 | 381000€ | 1524€ |
2021-01-22 | 315 | ALL MAYSOUNABE | 4 | 126 | 982 | 300000€ | 2381€ |
2023-01-12 | 315 | ALL MAYSOUNABE | 4 | 126 | 982 | 339900€ | 2698€ |
2021-07-15 | 52 | CHE DE PINA | 5 | 118 | 800 | 329800€ | 2795€ |
2019-12-03 | 837 | RTE DE L'OREE DU BOIS | 3 | 65 | 500 | 187000€ | 2877€ |
2021-01-27 | 1362 | RTE DE HOUEC | 4 | 103 | 800 | 100000€ | 971€ |
2019-09-26 | 709 | RTE DE HOUEC | 4 | 108 | 2035 | 191299€ | 1771€ |
2021-08-31 | 727 | RTE D'ARNAOUTOYES | 4 | 80 | 1125 | 145000€ | 1813€ |
2021-03-17 | 152 | RTE DE LA CHALOSSE | 4 | 87 | 1687 | 118800€ | 1366€ |
2019-12-04 | 1875 | RTE DE CAMBRAN | 7 | 150 | 1000 | 260000€ | 1733€ |
2022-04-21 | 1875 | RTE DE CAMBRAN | 7 | 150 | 2088 | 349000€ | 2327€ |
2021-10-21 | 430 | RTE D'ARNAOUTOYES | 5 | 90 | 1977 | 69000€ | 767€ |
2020-02-17 | 202 | RTE DE MOUTAS | 5 | 143 | 1400 | 63000€ | 441€ |
2022-03-29 | 318 | RTE DE L'OREE DU BOIS | 5 | 115 | 801 | 279300€ | 2429€ |
2022-02-14 | 3 | CARREFOUR D'ARTIGUES | 4 | 112 | 1146 | 110000€ | 982€ |
2023-03-24 | 2 | CARREFOUR D'ARTIGUES | 7 | 128 | 1324 | 50000€ | 391€ |
2021-06-09 | 50 | RTE DE L'ERMITAGE | 3 | 124 | 594 | 235000€ | 1895€ |
2020-04-09 | 72 | RTE DES LANDES DU PARCOT | 3 | 75 | 1130 | 70000€ | 933€ |
2021-02-01 | 196 | RTE DE HOUSSAT | 6 | 188 | 1263 | 425000€ | 2261€ |
2021-12-06 | 115 | RTE DE SORT | 5 | 171 | 1500 | 318000€ | 1860€ |
2019-11-06 | 111 | RTE DE SORT | 4 | 125 | 5068 | 267100€ | 2137€ |
2021-06-10 | 71 | RTE DE LA CHALOSSE | 4 | 106 | 519 | 225000€ | 2123€ |
2023-04-04 | 66 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 125 | 649 | 380000€ | 3040€ |
2020-12-15 | 55 | RTE DE L'ERMITAGE | 5 | 122 | 1141 | 320000€ | 2623€ |
2020-02-12 | 40 | RTE DE L'ERMITAGE | 4 | 140 | 700 | 381177€ | 2723€ |
2022-11-18 | 166 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 120 | 939 | 479000€ | 3992€ |
2021-09-21 | 375 | RTE DES LANDES DU PARCOT | 7 | 300 | 1500 | 585000€ | 1950€ |
2019-09-11 | 1395 | RTE DE CAMBRAN | 3 | 85 | 1000 | 196000€ | 2306€ |
2019-07-15 | 43 | RTE DE L'ERMITAGE | 5 | 150 | 929 | 287000€ | 1913€ |
2020-09-04 | 1 | HAM DE MARCELLE | 4 | 83 | 739 | 172800€ | 2082€ |
2020-06-26 | 800 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 3 | 115 | 5612 | 339000€ | 2948€ |
2021-03-29 | 47 | RTE DE LA CHALOSSE | 4 | 130 | 924 | 247000€ | 1900€ |
2021-09-30 | 505 | RTE DES LANDES DU PARCOT | 7 | 193 | 807 | 526640€ | 2729€ |
2020-07-10 | 14 | HAM DE MARCELLE | 4 | 83 | 744 | 150000€ | 1807€ |
2020-10-08 | 51 | CHE DU TOUYTCH | 3 | 76 | 310 | 225000€ | 2961€ |
2020-08-31 | 9 | CHE DU TOUYTCH | 3 | 54 | 300 | 125000€ | 2315€ |
2022-03-23 | 6 | HAM DE MARCELLE | 4 | 83 | 788 | 147000€ | 1771€ |
2021-03-31 | 8 | HAM DE MARCELLE | 4 | 93 | 796 | 180000€ | 1935€ |
2021-07-19 | 1305 | RTE DE CAMBRAN | 4 | 76 | 2951 | 283700€ | 3733€ |
2021-08-25 | 9 | HAM DE MARCELLE | 4 | 90 | 771 | 215000€ | 2389€ |
2020-06-19 | 32 | RTE DE L'ERMITAGE | 4 | 92 | 1206 | 242750€ | 2639€ |
2023-04-20 | 61 | RTE DE LACROUTS | 9 | 230 | 3097 | 345000€ | 1500€ |
2021-03-18 | 30 | RTE DE L'ERMITAGE | 4 | 107 | 1051 | 47500€ | 444€ |
2023-05-17 | 636 | RTE DE MESTEPES | 7 | 195 | 1000 | 464000€ | 2379€ |
2022-12-28 | 5 | ALL LABOUYRIE | 4 | 92 | 1000 | 165000€ | 1793€ |
2020-12-29 | 845 | RTE DE CANDRESSE | 4 | 98 | 1052 | 253680€ | 2589€ |
2022-12-09 | 20 | HAM DE MARCELLE | 4 | 83 | 700 | 212000€ | 2554€ |
2019-09-19 | 20 | ALL LABOUYRIE | 4 | 76 | 300 | 155000€ | 2039€ |
2021-09-30 | 3 | RUE YANTAN | 5 | 118 | 1076 | 304965€ | 2584€ |
2022-08-11 | 559 | RTE DE MESTEPES | 4 | 82 | 1000 | 250000€ | 3049€ |
2021-06-09 | 250 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 4 | 226 | 2500 | 576645€ | 2552€ |
2022-06-01 | 24 | ALL LABOUYRIE | 4 | 99 | 1042 | 266500€ | 2692€ |
2022-01-28 | 22 | RTE DE L'ERMITAGE | 4 | 125 | 700 | 278000€ | 2224€ |
2021-02-18 | 0 | RTE DE MESTEPES | 4 | 96 | 800 | 235000€ | 2448€ |
2020-11-27 | 8 | PIN | 3 | 75 | 889 | 188000€ | 2507€ |
2021-03-11 | 1175 | RTE DE CAMBRAN | 5 | 135 | 1459 | 85000€ | 630€ |
2019-06-27 | 35 | RTE DE LACROUTS | 4 | 88 | 2551 | 280000€ | 3182€ |
2020-06-12 | 210 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 4 | 146 | 828 | 329000€ | 2253€ |
2020-05-25 | 2 | ALL DES BLEUETS | 4 | 130 | 1045 | 375000€ | 2885€ |
2020-12-09 | 36 | RTE DE MESTEPES | 4 | 119 | 942 | 185000€ | 1555€ |
2019-11-29 | 716 | RTE DE CANDRESSE | 4 | 105 | 625 | 240000€ | 2286€ |
2021-03-01 | 4 | ALL DES GENETS | 4 | 104 | 721 | 263000€ | 2529€ |
2021-01-28 | 14 | RUE YANTAN | 4 | 86 | 368 | 138000€ | 1605€ |
2021-08-11 | 19 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 10 | 307 | 2109 | 523980€ | 1707€ |
2020-07-10 | 429 | RTE DE MESTEPES | 4 | 88 | 1500 | 225000€ | 2557€ |
2021-01-28 | 14 | RUE YANTAN | 4 | 86 | 451 | 138000€ | 1605€ |
2021-04-13 | 745 | RUE DE PORTEDIJEAUX | 5 | 184 | 19663 | 425650€ | 2313€ |
2019-07-30 | 281 | RTE DU FOUROU | 3 | 78 | 500 | 71500€ | 917€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DU YERT | 5 | 135 | 1133 | 282000€ | 2089€ |
2022-08-16 | 419 | RTE DE MESTEPES | 5 | 113 | 1500 | 281586€ | 2492€ |
2021-09-30 | 17 | RUE DES SAVONNIERS | 4 | 114 | 932 | 236000€ | 2070€ |
2021-11-22 | 21 | CHE DU PIN | 5 | 127 | 928 | 307300€ | 2420€ |
2019-11-28 | 28 | RUE DU PIN | 5 | 99 | 908 | 219000€ | 2212€ |
2021-05-31 | 28 | RUE DU PIN | 5 | 99 | 908 | 240000€ | 2424€ |
2019-10-25 | 2049 | RTE DU PORT | 3 | 66 | 340 | 145000€ | 2197€ |
2021-09-22 | 26 | RUE DE LA PLANTATION | 3 | 64 | 1000 | 100000€ | 1563€ |
2021-06-04 | 12 | RTE DE L'ERMITAGE | 7 | 145 | 700 | 424000€ | 2924€ |
2023-04-25 | 5 | RUE DU YERT | 6 | 152 | 803 | 395000€ | 2599€ |
2021-10-14 | 15 | RUE DES SAVONNIERS | 3 | 76 | 461 | 163300€ | 2149€ |
2020-07-03 | 1788 | RTE DE CAMBRAN | 6 | 112 | 1200 | 325000€ | 2902€ |
2022-04-15 | 1788 | RTE DE CAMBRAN | 6 | 112 | 800 | 384000€ | 3429€ |
2022-11-04 | 5 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 5 | 79 | 1296 | 153750€ | 1946€ |
2021-12-20 | 255 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 4 | 92 | 877 | 190800€ | 2074€ |
2023-02-24 | 584 | RTE DE CANDRESSE | 5 | 115 | 860 | 200000€ | 1739€ |
2022-04-22 | 1 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 5 | 141 | 1000 | 354490€ | 2514€ |
2020-12-28 | 17 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 116 | 1000 | 285000€ | 2457€ |
2020-05-15 | 24 | RUE DU PIN | 4 | 101 | 910 | 215000€ | 2129€ |
2020-11-05 | 10 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 115 | 1191 | 310000€ | 2696€ |
2022-02-15 | 22 | RUE DE LA PLANTATION | 4 | 100 | 980 | 248000€ | 2480€ |
2020-09-18 | 1772 | RTE DE CAMBRAN | 4 | 124 | 1819 | 343400€ | 2769€ |
2022-12-22 | 8 | RTE DE L'ERMITAGE | 5 | 85 | 1960 | 244700€ | 2879€ |
2022-05-17 | 4 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 126 | 800 | 370000€ | 2937€ |
2023-01-19 | 15 | RTE DES IGNONS | 4 | 80 | 980 | 270350€ | 3379€ |
2021-09-02 | 1583 | RTE DU PORT | 5 | 125 | 1054 | 250000€ | 2000€ |
2022-08-29 | 20 | RUE DE LA PLANTATION | 4 | 100 | 893 | 240000€ | 2400€ |
2020-10-01 | 1001 | RTE DU PORT | 5 | 148 | 1000 | 380560€ | 2571€ |
2021-05-20 | 16 | RUE DU PIN | 4 | 88 | 600 | 243800€ | 2770€ |
2022-06-21 | 14 | RTE DES IGNONS | 6 | 120 | 912 | 271000€ | 2258€ |
2020-12-07 | 1 | RUE DU PIN | 5 | 118 | 700 | 258000€ | 2186€ |
2019-05-22 | 9 | RUE DU PIN | 4 | 106 | 700 | 231600€ | 2185€ |
2021-06-10 | 785 | RTE DES MOURELLES | 4 | 73 | 500 | 120000€ | 1644€ |
2020-06-04 | 10 | CHE DU PIN | 4 | 90 | 700 | 198000€ | 2200€ |
2021-01-15 | 899 | RTE DU PORT | 7 | 190 | 800 | 362500€ | 1908€ |
2020-09-28 | 875 | RUE DE PORTEDIJEAUX | 5 | 177 | 2804 | 355000€ | 2006€ |
2020-02-10 | 1699 | RTE DE CAMBRAN | 4 | 85 | 565 | 125000€ | 1471€ |
2021-09-28 | 28 | RUE DU DOCTEUR NOYER | 8 | 180 | 1000 | 486762€ | 2704€ |
2022-06-23 | 28 | RUE DU DOCTEUR NOYER | 8 | 180 | 8382 | 586000€ | 3256€ |
2021-11-02 | 50 | RTE DE SORT | 4 | 81 | 1346 | 210000€ | 2593€ |
2022-06-29 | 7 | RTE DES IGNONS | 4 | 85 | 854 | 266000€ | 3129€ |
2019-07-30 | 0 | RTE DE L'ERMITAGE | 3 | 63 | 609 | 130000€ | 2063€ |
2023-04-17 | 895 | RTE DU PORT | 5 | 121 | 493 | 362443€ | 2995€ |
2023-05-11 | 4 | RUE DES SAVONNIERS | 5 | 111 | 800 | 240000€ | 2162€ |
2021-11-02 | 775 | RUE DE L'EGLISE DE CAMBRAN | 8 | 208 | 1000 | 496000€ | 2385€ |
2019-08-12 | 300 | RUE DE L'EGLISE DE CAMBRAN | 6 | 251 | 999 | 260000€ | 1036€ |